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抵押贷款管理办法为更好地支持三农发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全，去银行申请房屋按揭贷款的条件：、在境内具有常住户口或有效居留身份;、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;、已经签署购买住房的合同或协议;、支付符合相关监管规定要求的首付款;、提供经贷款人认可的有效担保。

信用卡还款记录良好，且当前没有逾期，如果你是上班族，那么在现工作的单位要满个月，银行提交申请材料，银行进行审批，通过审批后银行放款，那对于这些人来说，是不是意味着就不能贷款了呢?在这可以肯定的告诉大家，目前市场上大部分银行或贷款机构都是要求做生意的借款人必须要提供满一年以上的营业执照，否则是没法进件的。

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所以不论是何种抵押都要有房产证才能办理抵押登记，房产证没有下来无法在银行申请抵押贷款，贷款额度高，利息底：若借贷人个人资质较好，工作稳定及信用良好，那么除了可获得车辆估值的%的贷款额度之外，叠加%的信用额度，若借贷人名下有房产的话，那么贷款额度则会增加%，这里需要注意的是不同贷款机构规定的要求不同，具体情况还需借贷人前往有关贷款机构进行了解咨询。

抵押贷款如何办理？要有房产证，且房子是能够正常交易，且产权明晰，年龄岁，超过岁需要子女共借，在申请贷款的群体中，除了上班族还有很多做生意的，而在贷款申请的时候，企业在申请贷款时，银行都会要求提供企业的相关，比如银行的“企业经营性贷款”就要求借款人递交：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告等。

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很多购房者都是焦虑不安的，以本地的规定为准，房地产管理部门办理抵押登记时间一般为个工作日，抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管，提供抵押物抵押物是贷款的法宝，如果借款人没有营业执照，但是能提供有价值的抵押物，比如商品房，那也是有可能申请下来的。

答案：不能，抵押贷款由于抵押物的存在，贷款利率和贷款门槛相对较低一些，如果是抵押住房的话，额度也会比较高，不过要想办理更顺利，需要注意的问题还是很多的，那么住房抵押银行贷款办理的时候需要注意什么呢?下面小编给大家介绍一下!首先要了解申请房贷时银行要查什么?银行审批需要多少时间?银行会先对申请人调查。

个人贷款有哪些渠道？个人贷款可以通过银行办理，银行贷款利率低，抵押贷款额度可以达到万，信用贷款额度高万，地区的银行有银行、工商银行、招商银行、中信银行等利率都比较低，由于贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等证明材料，银行根据个人信用情况来发放贷款，无抵押贷款利率一般稍高于有抵押贷款。